柬埔寨购房流程及税费
柬埔寨购房流程
1、缴付定金
挑选单位，选定后缴付定金锁定房源
2、签署合同
在约定时间内签署正式购房合同，并支付首付款（首付款比例根据个案而定）
3、分期付款
按合同约定时间分期支付购房款
4、支付尾款
交房时支付尾款，交钥匙
5、办理过户
办理房产所有权过户登记手续
6、完成购房
完成购房手续
柬埔寨购房税费
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不同阶段 |
费用项目 |
费用 |
备注 |
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购房 |
契税 |
4% |
税基为评定现值或资本利得，两者取最高者课税 |
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不动产税 |
0.1% |
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贷款 |
8%-12% |
一般可贷50%，因为贷款利息高以及程序麻烦，几乎没有客户选择贷款 |
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律师费 |
600-800美元 |
以市场行情为准，一般情况下开发商承担 |
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持有 |
租金收益税 |
10% |
外籍房东在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天 |
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14% |
外籍房东在柬埔寨没有固定住所或待在柬埔寨少于182天 |
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物业管理费 |
0.5-1美元/㎡/月 |
具体缴纳金额根据项目而定 |
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继承或赠与 |
遗产税 |
无 |
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赠与税 |
4% |
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*** 以上数据仅供参考，如遇调整，请以柬埔寨政府最新规定为准。
2019年4月25日 16:10
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